桃園市中壢區吉林二路61巷15號4F/5F

2020-03-25 實價登錄成交明細

成交總價 863 萬 21.6 萬/坪 × 39.94 坪

權狀坪數39.94 坪

主建物21.04 坪

公設比41.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 39.94 坪

└ 主建物 21.04 坪

└ 公設等 18.9 坪

土地持分 6.84 坪

0 坪39.94 坪

土地坐落 中工段 656 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價863 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價613 萬

單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪

本筆成交 21.6

本棟中位 20.6

吉林二路中位 17.3

中壢區 2020 年中位 22.3

比本棟中位高 5%比吉林二路中位高 25%比中壢區 2020 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交863 萬

+35%

2026 年推估1,166 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）490 萬

每月月付18,372 元

30 年總利息171 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（250 萬）

備註：建商與地主合建案。；

同址其他成交（3 筆）

2020-03-25 3F/5F 3房2廳1衛 · 37.25 坪 20.4 萬/坪總 758 萬 2020-03-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 37.25 坪 20.6 萬/坪總 768 萬 2019-12-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 19.9 萬/坪總 660 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

吉林二路31巷14號 22.7 萬/坪吉林二路73巷19號 20.9 萬/坪吉林二路89巷10號 27.9 萬/坪吉林二路76之1號 26.5 萬/坪吉林二路135巷20號 31.1 萬/坪吉林二路67巷37號 27.2 萬/坪吉林二路61巷18號 8.9 萬/坪吉林二路61巷28號 13.6 萬/坪吉林二路107巷11號 20.4 萬/坪吉林二路61巷1號 15.1 萬/坪吉林二路135巷29號 20.4 萬/坪吉林二路113號 7.3 萬/坪吉林二路49巷4號 29.1 萬/坪吉林二路49巷2號 42.2 萬/坪

看桃園市中壢區吉林二路61巷15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。