桃園市桃園區民富十一街1巷8號5F/8F

2021-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 272 萬 8.4 萬/坪 × 32.28 坪

權狀坪數32.28 坪

主建物24.28 坪

公設比13.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 32.28 坪

└ 主建物 24.28 坪

└ 公設等 8 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪32.28 坪

土地坐落 寶山段 917 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪

本筆成交 8.4

本棟中位 15.7

民富十一街中位 20.7

桃園區 2021 年中位 28.4

比本棟中位低 46%比民富十一街中位低 59%比桃園區 2021 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交272 萬

+24%

2026 年推估338 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）218 萬

每月月付8,152 元

30 年總利息76 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-09-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2015-11-23 1F/8F 3房1廳2衛 · 44.06 坪 15.7 萬/坪總 692 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民富十一街116號 20.3 萬/坪民富十一街45號 23.9 萬/坪民富十一街112號 19.6 萬/坪民富十一街108號 31.2 萬/坪民富十一街8號 21.8 萬/坪民富十一街1巷25號 19.5 萬/坪民富十一街1巷5號 16 萬/坪民富十一街120號 20.7 萬/坪民富十一街1巷11號 28.9 萬/坪民富十一街1巷21號 16 萬/坪民富十一街37號 18.5 萬/坪民富十一街51號 18.4 萬/坪民富十一街19號 25.7 萬/坪民富十一街10號 23.6 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。