桃園市中壢區中園路29號12F/13F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 20.3 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物22.66 坪
公設比38.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 普義段 537 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價738 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中園路中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+17%
2026 年推估945 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。