桃園市中壢區中園路22號

近一年這個門牌有 2 筆實價登錄，中位單價 33.6 萬/坪，跟一年前相比漲了約 12%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 19 年。放到中壢區整體（中位 21.4 萬/坪）來看，本址低 16% 上下，屬區內較平價的選擇。跟中園路整條路的行情（19.9 萬/坪）相比，這裡低了約 10%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。以中壢區近五年年均 +1.4% 外推，一年後約 18.3 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。

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