桃園市八德區中華路31巷18號4F/15F
2014-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.9 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物23.96 坪
公設比43.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.3
中華路中位 18
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 15%比中華路中位 低 23%比八德區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 22.8 萬/坪總 1,115 萬 2023-10-08 5房3廳3衛 · 65 坪 26.6 萬/坪總 1,730 萬 2021-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 19.4 萬/坪總 925 萬 2016-01-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 15.5 萬/坪總 740 萬 2014-09-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2014-05-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 14.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。