桃園市桃園區中山路1000之2號9F/17F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 12.9 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物20.58 坪
公設比11.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.7
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 18%比中山路中位 低 31%比桃園區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+50%
2026 年推估548 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 7F/17F 2房2廳1衛 · 45.42 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2026-01-14 1F/17F 2房2廳1衛 · 45.25 坪 17.9 萬/坪總 808 萬 2024-08-13 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 21.6 萬/坪總 820 萬 2024-03-28 4F/17F 2房2廳2衛 · 48.36 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2022-12-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 19 萬/坪總 690 萬 2022-11-20 7F/17F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-06 14F/17F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 19.2 萬/坪總 672 萬 2022-09-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 26.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。