桃園市桃園區溫州一路296號11F/26F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,959 萬 34.6 萬/坪 × 125.04 坪
權狀坪數125.04 坪
主建物59.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 125.04 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 65.56 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪125.04 坪
土地坐落 中路二段 22 地號
價格拆解
成交總價3,959 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價3,434 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.1
溫州一路中位 37.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比溫州一路中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,747 萬
每月月付102,921 元
30 年總利息958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（525 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。