桃園市桃園區民族路199之6號12F/22F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 30 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物17.27 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 中路段 3-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價850 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 36
民族路中位 30.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 17%比民族路中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+50%
2026 年推估1,530 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 5F/22F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 47.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-31 4F/22F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 50 萬/坪總 1,647 萬 2022-04-15 20F/22F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 40 萬/坪總 1,134 萬 2022-03-21 6F/22F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 36.4 萬/坪總 1,032 萬 2022-03-21 7F/22F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 36.7 萬/坪總 1,211 萬 2021-03-09 18F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 35.3 萬/坪總 1,119 萬 2021-01-07 17F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 35.3 萬/坪總 1,120 萬 2020-03-24 15F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 32.9 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。