桃園市桃園區同德六街171號5F/11F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 29.9 萬/坪 × 72.27 坪
權狀坪數72.27 坪
主建物31.02 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.27 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 41.25 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪72.27 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.8
同德六街中位 31
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比同德六街中位 低 4%比桃園區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,158 萬
+35%
2026 年推估2,916 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 6F/11F 4房2廳2衛 · 72.27 坪 35.3 萬/坪總 2,550 萬 2021-03-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 30.8 萬/坪總 1,910 萬 2020-04-10 10F/11F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 31.6 萬/坪總 1,958 萬 2014-06-21 9F/11F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 30.9 萬/坪總 1,918 萬 2013-10-26 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 32.7 萬/坪總 2,030 萬 2013-07-06 6F/11F 4房2廳2衛 · 72.27 坪 27.8 萬/坪總 2,010 萬 2013-05-05 11F/11F 4房2廳2衛 · 72.27 坪 26.3 萬/坪總 1,900 萬 2013-04-22 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.27 坪 24.6 萬/坪總 1,780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。