桃園市桃園區同德六街171號6F/11F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 35.3 萬/坪 × 72.27 坪
權狀坪數72.27 坪
主建物31.02 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.27 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 41.25 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪72.27 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 30.8
同德六街中位 31
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 15%比同德六街中位 高 14%比桃園區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+15%
2026 年推估2,926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 30.8 萬/坪總 1,910 萬 2020-10-20 5F/11F 4房2廳2衛 · 72.27 坪 29.9 萬/坪總 2,158 萬 2020-04-10 10F/11F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 31.6 萬/坪總 1,958 萬 2014-06-21 9F/11F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 30.9 萬/坪總 1,918 萬 2013-10-26 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 32.7 萬/坪總 2,030 萬 2013-07-06 6F/11F 4房2廳2衛 · 72.27 坪 27.8 萬/坪總 2,010 萬 2013-05-05 11F/11F 4房2廳2衛 · 72.27 坪 26.3 萬/坪總 1,900 萬 2013-04-22 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.27 坪 24.6 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。