桃園市觀音區新富路39號
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 45 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物19.48 坪
公設比27.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 新富段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
新富路中位 16
觀音區 2024 年中位 25.4
比新富路中位 高 181%比觀音區 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,215 萬
-3%
2026 年推估1,180 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。