桃園市中壢區領航南路三段315號6F/16F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 17,888 萬 45.1 萬/坪 × 412.98 坪
權狀坪數412.98 坪
主建物212 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 412.98 坪
└ 主建物 212 坪
└ 公設等 200.98 坪
土地持分 45.27 坪
0 坪412.98 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價17,888 萬
其中車位−1,880 萬
扣車位後房價16,008 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 46.7
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 3%比領航南路三段中位 高 23%比中壢區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交17,888 萬
+0%
2026 年推估17,888 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,202 萬
貸款（8 成）12,806 萬
每月月付479,779 元
30 年總利息4,466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,880 萬）
備註：所購三戶預售買賣契約三份經建造變更併為一戶。預售屋申報書序號分別為：B1HB11301030025、B1HB11301050004、B1HB11301030004114年10月9日簽訂找補協議書，原契約總價合計為178870000元，找補後總價為178879600元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 13F/16F 0房0廳0衛 · 144.08 坪 47.6 萬/坪總 6,555 萬 2025-09-16 4F/16F 0房0廳0衛 · 144.08 坪 46.7 萬/坪總 6,367 萬 2025-01-14 14F/16F 0房0廳0衛 · 138.29 坪 47.8 萬/坪總 6,385 萬 2025-01-14 15F/16F 0房0廳0衛 · 138.29 坪 47.9 萬/坪總 6,421 萬 2024-10-11 7F/16F 0房0廳0衛 · 144.08 坪 47.1 萬/坪總 6,539 萬 2024-05-21 16F/16F 0房0廳0衛 · 144.08 坪 45.9 萬/坪總 6,343 萬 2023-12-12 5F/16F 0房0廳0衛 · 415.31 坪 45 萬/坪總 18,158 萬 2023-08-24 8F/16F 0房0廳0衛 · 138.29 坪 44 萬/坪總 5,862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。