桃園市平鎮區新富街168號9F/14F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 18 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物27.1 坪
公設比43.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 新富段 470 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.9
新富街中位 18.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比新富街中位 低 1%比平鎮區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,005 萬
+57%
2026 年推估1,583 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 19.8 萬/坪總 1,158 萬 2018-06-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 18.9 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 17.4 萬/坪總 930 萬 2015-07-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 18.7 萬/坪總 988 萬 2015-07-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 19.2 萬/坪總 1,145 萬 2015-06-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 18.7 萬/坪總 1,125 萬 2015-06-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 17.9 萬/坪總 955 萬 2015-06-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 19.4 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。