桃園市中壢區民溪三路135巷87號8F/11F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 19.4 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物25.28 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 洽溪段 912-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價801 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.5
民溪三路中位 19.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比民溪三路中位 低 2%比中壢區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）641 萬
每月月付24,007 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2025-11-20 5F/11F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 27 萬/坪總 848 萬 2025-11-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 51.15 坪 31.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-10-26 5F/11F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 26.8 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 25.3 萬/坪總 910 萬 2025-01-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 25.9 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。