桃園市楊梅區中興路42號
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 32.9 萬/坪 × 81.97 坪
權狀坪數81.97 坪
主建物78.39 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 81.97 坪
└ 主建物 78.39 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪81.97 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-87 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 33.6
中興路中位 12
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 2%比中興路中位 高 174%比楊梅區 2018 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+64%
2026 年推估4,420 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。