桃園市楊梅區中興路42號
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 33.6 萬/坪 × 81.97 坪
權狀坪數81.97 坪
主建物78.39 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 81.97 坪
└ 主建物 78.39 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪81.97 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
中興路中位 12
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 180%比楊梅區 2018 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+63%
2026 年推估4,481 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。