桃園市中壢區永福路1036號2F/12F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.8 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物23.55 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 自立段 1326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
永福路中位 14.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永福路中位 低 6%比中壢區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+33%
2026 年推估652 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2022-04-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2020-06-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2020-03-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 14.1 萬/坪總 415 萬 2019-09-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2018-10-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 13.3 萬/坪總 498 萬 2017-04-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2017-01-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 14.2 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。