桃園市中壢區永福路1036號9F/12F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 13.3 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物25.9 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 自立段 1326 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.8
永福路中位 14.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比永福路中位 低 10%比中壢區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+58%
2026 年推估789 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2022-04-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2020-06-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2020-06-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2020-03-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 14.1 萬/坪總 415 萬 2019-09-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2017-04-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2017-01-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 14.2 萬/坪總 445 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。