桃園市楊梅區新農街二段106號
2013-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,084 萬 25 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物27.7 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價1,084 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價974 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 13.9
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 80%比新農街二段中位 高 37%比楊梅區 2013 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）779 萬
每月月付29,192 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。