桃園市大園區新生路四段265號7F/15F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.8 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物28.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 青山段 322 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 31.7
新生路四段中位 29
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 12%比新生路四段中位 低 4%比大園區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+26%
2026 年推估2,079 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。