桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號3F/5F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.1 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物16.48 坪
公設比22.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 四湖段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.1
高鐵南路十段中位 16.1
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 5%比高鐵南路十段中位 高 31%比楊梅區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-3%
2026 年推估494 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.17 坪 21.7 萬/坪總 525 萬 2024-01-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.55 坪 20.7 萬/坪總 508 萬 2023-12-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.17 坪 21.2 萬/坪總 513 萬 2023-12-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.55 坪 20.3 萬/坪總 498 萬 2023-12-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.83 坪 19.8 萬/坪總 393 萬 2023-12-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 19 萬/坪總 641 萬 2023-12-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.83 坪 20.1 萬/坪總 398 萬 2023-12-16 1F/5F 2房2廳2衛 · 19.83 坪 22 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。