桃園市蘆竹區光明路二段225之5號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 23.2 萬/坪 × 116.54 坪
權狀坪數116.54 坪
主建物95.37 坪
公設比9.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 116.54 坪
└ 主建物 95.37 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪116.54 坪
土地坐落 錦明段 195 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.5
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比光明路二段中位 低 29%比蘆竹區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+39%
2026 年推估3,758 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。