桃園市中壢區青雲路108號13F/13F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 29.4 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物23.1 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 青昇段 411 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.1
青雲路中位 40.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比青雲路中位 低 27%比中壢區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+17%
2026 年推估1,894 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。