桃園市大園區大興路107號2F/13F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.4 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物30.53 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 西園段 750 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.1
大興路中位 17.4
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 2%比大興路中位 高 0%比大園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,128 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-20 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 23.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-11 13F/13F 3房1廳2衛 · 52.08 坪 17.1 萬/坪總 890 萬 2020-09-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-10 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 18 萬/坪總 990 萬 2018-06-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 19.6 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 69.45 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-27 4F/13F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 17.2 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。