桃園市大園區大興路107號13F/13F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.1 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物26.18 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 西園段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
大興路中位 17.4
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比大興路中位 低 2%比大園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+9%
2026 年推估968 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-20 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 23.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-13 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 17.4 萬/坪總 950 萬 2018-09-10 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 18 萬/坪總 990 萬 2018-06-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 19.6 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 69.45 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-27 4F/13F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 17.2 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。