桃園市蘆竹區愛山街7號13F/14F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 29.1 萬/坪 × 120.1 坪
權狀坪數120.1 坪
主建物46.67 坪
公設比51.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 120.1 坪
└ 主建物 46.67 坪
└ 公設等 73.43 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪120.1 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 155 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比愛山街中位 高 31%比蘆竹區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+5%
2026 年推估3,683 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。