桃園市桃園區春日路1159號10F/14F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 16.5 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物23.99 坪
公設比33.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 大興段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比春日路中位 低 34%比桃園區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+34%
2026 年推估826 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2021-10-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 18.6 萬/坪總 770 萬 2021-09-08 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2020-07-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 16.7 萬/坪總 625 萬 2017-08-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2016-08-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2016-03-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 16.2 萬/坪總 540 萬 2015-12-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 15.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。