桃園市桃園區春日路1159號3F/14F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.2 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物18.76 坪
公設比41%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 大興段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
春日路中位 24.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比春日路中位 低 35%比桃園區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2021-10-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 18.6 萬/坪總 770 萬 2021-09-08 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2020-10-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 16.5 萬/坪總 615 萬 2020-07-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 16.7 萬/坪總 625 萬 2017-08-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2016-08-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2015-12-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 15.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。