桃園市桃園區新埔八街27號5F/27F
2015-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 32.4 萬/坪 × 118.39 坪
權狀坪數118.39 坪
主建物60.4 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 118.39 坪
└ 主建物 60.4 坪
└ 公設等 57.99 坪
土地持分 17.26 坪
0 坪118.39 坪
土地坐落 新埔段 440 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 38
新埔八街中位 33.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 15%比新埔八街中位 低 2%比桃園區 2015 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 11F/27F 4房2廳3衛 · 117.93 坪 40.7 萬/坪總 4,800 萬 2021-01-25 15F/27F 4房2廳3衛 · 117.93 坪 38.2 萬/坪總 4,500 萬 2019-12-30 21F/27F 3房2廳3衛 · 125.24 坪 35.9 萬/坪總 4,490 萬 2016-06-24 4F/27F 4房2廳3衛 · 114.93 坪 32.5 萬/坪總 3,582 萬 2015-11-15 20F/27F 4房2廳3衛 · 103.32 坪 35 萬/坪總 3,620 萬 2015-05-26 6F/27F 4房2廳3衛 · 103.49 坪 38.5 萬/坪總 3,980 萬 2015-02-11 11F/27F 4房2廳3衛 · 117.93 坪 37.7 萬/坪總 4,250 萬 2014-10-31 19F/27F 4房2廳3衛 · 117.93 坪 41.1 萬/坪總 4,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。