桃園市楊梅區新農街555號4F/10F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.5 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物15.14 坪
公設比46%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-67 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13.1
新農街中位 15.7
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 35%比新農街中位 低 46%比楊梅區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。