桃園市中壢區新中北路二段170巷78號6F/14F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 15.5 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物16.13 坪
公設比28.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 仁美段 694 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比新中北路二段中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+58%
2026 年推估915 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。