桃園市中壢區領航南路三段408號3F/18F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,099 萬 34.6 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物15.71 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 青平段 97 地號
價格拆解
成交總價1,099 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價899 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 39.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比領航南路三段中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,099 萬
+17%
2026 年推估1,285 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：讓渡日：111.06.27 金額：1108萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 18F/18F 2房1廳2衛 · 33.47 坪 47.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-12 17F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 45.5 萬/坪總 1,337 萬 2022-01-17 16F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 45.3 萬/坪總 1,342 萬 2021-12-03 13F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 45.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-28 8F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 44.4 萬/坪總 1,306 萬 2021-11-26 12F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 44.9 萬/坪總 1,339 萬 2021-10-08 4F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 41.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-09-19 2F/18F 0房0廳1衛 · 36.02 坪 36.3 萬/坪總 1,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。