桃園市中壢區領航南路三段408號18F/18F
2025-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 47.8 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物15.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 青平段 97 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 39.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 22%比領航南路三段中位 高 30%比中壢區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,570 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 17F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 45.5 萬/坪總 1,337 萬 2022-01-17 16F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 45.3 萬/坪總 1,342 萬 2021-12-03 13F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 45.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-28 8F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 44.4 萬/坪總 1,306 萬 2021-11-26 12F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 44.9 萬/坪總 1,339 萬 2021-10-08 4F/18F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 41.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-09-19 2F/18F 0房0廳1衛 · 36.02 坪 36.3 萬/坪總 1,216 萬 2021-09-19 3F/18F 0房0廳1衛 · 33.98 坪 34.6 萬/坪總 1,099 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。