桃園市中壢區青埔四街191號2F/15F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.6 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物24.57 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 青平段 156 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.3
青埔四街中位 27
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比青埔四街中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+33%
2026 年推估1,796 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 29.1 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 33.2 萬/坪總 1,686 萬 2021-10-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 33.4 萬/坪總 1,697 萬 2021-10-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 29.9 萬/坪總 1,547 萬 2021-10-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 30.4 萬/坪總 1,568 萬 2021-09-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.95 坪 30.3 萬/坪總 1,515 萬 2021-09-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 30.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 29.9 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。