桃園市桃園區大有路565號14F/14F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.3 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物26.03 坪
公設比41.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 大有段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.9
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 21%比大有路中位 低 34%比桃園區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-01 1F/14F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 26 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 22.1 萬/坪總 880 萬 2023-05-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 19.8 萬/坪總 1,045 萬 2022-12-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 18 萬/坪總 950 萬 2022-09-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 21.8 萬/坪總 1,088 萬 2021-01-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 17 萬/坪總 895 萬 2020-12-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 42.7 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2020-08-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 17.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。