桃園市桃園區永樂街79號2F/6F

2021-09-27 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 15 萬/坪 × 300.31 坪

權狀坪數300.31 坪

主建物266.6 坪

公設比4.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 300.31 坪

└ 主建物 266.6 坪

└ 公設等 33.71 坪

土地持分 49.22 坪

0 坪300.31 坪

土地坐落 埔子段北門埔子小段 69-8 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 15.2

永樂街中位 20.5

桃園區 2021 年中位 28.4

比本棟中位低 1%比永樂街中位低 27%比桃園區 2021 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交4,500 萬

+24%

2026 年推估5,569 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。