桃園市桃園區永樂街79號6F/6F
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 24.9 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物8.67 坪
公設比20.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 69-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.2
永樂街中位 20.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 64%比永樂街中位 高 21%比桃園區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
+4%
2026 年推估280 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/6F 2房1廳1衛 · 17.63 坪 27.2 萬/坪總 480 萬 2024-03-06 5F/6F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 25 萬/坪總 465 萬 2024-02-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 20.8 萬/坪總 375 萬 2024-02-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 20.5 萬/坪總 345 萬 2024-01-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 20.1 萬/坪總 350 萬 2024-01-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 20.8 萬/坪總 350 萬 2023-04-25 4F/6F 2房1廳1衛 · 13.59 坪 18.6 萬/坪總 252 萬 2021-09-27 2F/6F 0房0廳0衛 · 300.31 坪 15 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。