桃園市龜山區大湖一路138巷37號1F/7F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.2 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物16.7 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪39.19 坪
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 23
大湖一路中位 22.9
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 44%比大湖一路中位 高 45%比龜山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-01-10 1F/7F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2020-12-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 23.2 萬/坪總 765 萬 2020-11-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 23.8 萬/坪總 777 萬 2020-11-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 23 萬/坪總 758 萬 2020-10-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2020-10-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 22.5 萬/坪總 740 萬 2020-10-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 22.1 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。