桃園市龜山區大湖一路138巷37號5F/7F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 23.8 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物16.88 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 大崗段 190 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價672 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23
大湖一路中位 22.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 3%比大湖一路中位 高 4%比龜山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交777 萬
+47%
2026 年推估1,139 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-13 1F/7F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 33.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-10 1F/7F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2020-12-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 23.2 萬/坪總 765 萬 2020-11-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 23 萬/坪總 758 萬 2020-10-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2020-10-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 22.5 萬/坪總 740 萬 2020-10-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 22.1 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。