桃園市蘆竹區南崁路一段288之13號12F/12F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 24.3 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物10.38 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.6
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比南崁路一段中位 高 13%比蘆竹區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交396 萬
+36%
2026 年推估539 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 33.7 萬/坪總 550 萬 2021-12-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.34 坪 25.7 萬/坪總 575 萬 2020-06-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 23.9 萬/坪總 390 萬 2018-08-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 23.3 萬/坪總 380 萬 2018-07-23 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 23.6 萬/坪總 385 萬 2018-03-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 21.1 萬/坪總 345 萬 2015-07-30 1F/12F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 22.8 萬/坪總 440 萬 2015-07-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 23.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。