桃園市桃園區桃鶯路286號8F/8F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.3 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物15.12 坪
公設比35.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 大林段 113-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.3
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 23%比桃鶯路中位 低 47%比桃園區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。