桃園市桃園區桃鶯路286號7F/8F
2013-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 11.9 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物15.12 坪
公設比38.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 大林段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.3
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 31%比桃鶯路中位 低 53%比桃園區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。