桃園市蘆竹區機捷路二段999巷39號4F/10F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 31.4 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物12.93 坪
公設比36.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 新鼻段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.1
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 2%比機捷路二段中位 低 1%比蘆竹區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交697 萬
+24%
2026 年推估866 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112.7.1原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 8F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 32.3 萬/坪總 717 萬 2021-11-29 7F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 32.1 萬/坪總 713 萬 2021-11-29 9F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 32.5 萬/坪總 720 萬 2021-11-28 10F/10F 2房0廳2衛 · 30.41 坪 32.5 萬/坪總 882 萬 2021-11-17 5F/10F 2房0廳2衛 · 30.41 坪 31.7 萬/坪總 874 萬 2021-10-31 2F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 31.4 萬/坪總 697 萬 2021-10-30 3F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 31.4 萬/坪總 697 萬 2021-10-21 1F/10F 2房0廳2衛 · 30.41 坪 35.3 萬/坪總 953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。