桃園市中壢區中園路22號14F/15F
2017-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 17.8 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物14.83 坪
公設比44.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 普義段 322-1 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價435 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18
中園路中位 19.8
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比中園路中位 低 10%比中壢區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。