桃園市蘆竹區埤腳街176號3F/9F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.9 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物23.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 新鼻段 175 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.4
埤腳街中位 32.2
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 4%比埤腳街中位 低 1%比蘆竹區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
-5%
2026 年推估1,382 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-01 1F/9F 0房0廳0衛 · 39.26 坪 37.8 萬/坪總 1,485 萬 2024-01-22 5F/9F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 33.3 萬/坪總 1,517 萬 2024-01-02 4F/9F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 31.7 萬/坪總 1,630 萬 2023-12-28 9F/9F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 33.4 萬/坪總 1,524 萬 2023-12-25 7F/9F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 33.5 萬/坪總 1,528 萬 2023-11-13 6F/9F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 33.3 萬/坪總 1,695 萬 2023-07-10 8F/9F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 33.7 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。