桃園市大園區園科路117號2F/18F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 34.7 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物12.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價760 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 30.8
園科路中位 29.7
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 13%比園科路中位 高 17%比大園區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+2%
2026 年推估948 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含露臺坪數2.14坪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 13F/18F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 36.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-08-26 18F/18F 2房2廳2衛 · 36.22 坪 32.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-08-26 4F/18F 2房2廳2衛 · 36.22 坪 30.5 萬/坪總 1,075 萬 2024-08-19 6F/18F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 31.9 萬/坪總 1,075 萬 2024-08-19 5F/18F 2房2廳2衛 · 36.22 坪 30.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-19 14F/18F 2房2廳2衛 · 35.65 坪 31.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-19 17F/18F 2房2廳2衛 · 36.22 坪 31.9 萬/坪總 1,105 萬 2024-08-05 7F/18F 1房2廳1衛 · 28.52 坪 30.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。