桃園市大園區園科路117號14F/18F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.7 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物17.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價940 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 30.8
園科路中位 30.2
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 3%比園科路中位 高 5%比大園區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-3%
2026 年推估1,062 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。