桃園市桃園區中華路111號3F/10F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.2 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物33.91 坪
公設比24.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 145-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.1
中華路中位 37.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比中華路中位 低 59%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+50%
2026 年推估1,088 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 10F/10F 3房2廳1衛 · 29.55 坪 29.8 萬/坪總 880 萬 2024-07-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2024-07-05 3F/10F 3房2廳1衛 · 42.75 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2024-03-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2023-05-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 14.1 萬/坪總 570 萬 2021-12-20 6F/10F 3房2廳1衛 · 29.55 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2020-08-08 1F/10F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 18.1 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。