桃園市大園區南和路177之5號2F/12F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 18.4 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物17.38 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價705 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.6
南和路中位 19.2
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 5%比南和路中位 低 4%比大園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
-21%
2026 年推估699 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。