桃園市大園區南和路177之5號10F/12F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 20.3 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物17.38 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價629 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.6
南和路中位 19.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比南和路中位 高 6%比大園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交809 萬
-5%
2026 年推估770 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）503 萬
每月月付18,852 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：112/08/04因面積增加，總價變更為8157538元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 25.8 萬/坪總 968 萬 2023-12-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 45.82 坪 18.4 萬/坪總 885 萬 2022-02-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 20.7 萬/坪總 820 萬 2021-12-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 19.2 萬/坪總 746 萬 2021-08-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2021-07-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 17.5 萬/坪總 666 萬 2021-06-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 16.9 萬/坪總 648 萬 2021-03-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 17.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。